W tym roku spotkania ze spółdzielcami odbywały się w maju, na miesiąc przed Walnym Zgromadzeniem. Takich spotkań w sumie było pięć między 15 a 27 maja, po dwa dla osiedli „Na Wyżynach” i „Na Skarpie” oraz jedno dla osiedla „Centrum”.
Po kolei
Agenda spotkań byłą za każdym razem taka sama, tj. podsumowanie finansowe poprzedniego roku tj. bilans zysków i strat, podsumowanie zakończonych inwestycji i przedstawienie nadchodzących, rozliczenie planowych prac remontowych, jak np. wymiana pionów wodociągowych, budowa miejsc parkingowych czy remonty klatek i nieplanowych, jak np. pilne naprawy. Przedstawienie nadchodzących. A na koniec dyskusja.
W każdym z pięciu spotkań uczestniczył Prezes Zarządu Jacek Kołodziej, Dyrektor Spółdzielni Mirosław Brzemiński, a także kierownicy poszczególnych osiedli oraz sporadycznie prawnik. Frekwencja była różna. Redakcja uczestniczyła w dwóch spotkaniach i wygląda na to, że mieszkańcy osiedla „Na Wyżynach” są bardziej zainteresowani sprawami osiedla niż ci z „Na Skarpie”. To efekt wojny o parkingi, która najbardziej dotknęła lokatorów bloków w pobliżu „Targowiska Przyjazna”. Pewnie chcą trzymać rękę na pulsie, powstała nawet na Facebooku pewna aktywna grupa. Najważniejsze jednak dla Prezesa Jacka Kołodzieja jest, jak sam to podkreśla, spotkanie ze spółdzielcami, wysłuchanie ich uwag, wskazanych niedociągnięć i szczerość. Spółdzielnia jest otwarta na wszelkie sugestie.
4,5 miliona do przodu
Prezes chwalił się osiągniętym przychodem na poziomie około 4,5 mln zł w zeszłym roku, przejęciem przez Spółdzielnie atrakcyjnych gruntów od miasta w zamian za grunty spółdzielni pod drogami na osiedlu, przejęciem budynku, w którym funkcjonuje sklep spożywczy „Spark”, co wiąże się ze sporymi przychodami. Cały czas postępują prace remontowe klatek schodowych, a także wymiana starych wind na nowe, które dojeżdżają na poziom gruntu, a nie jak wcześniej, parteru. W niskokondygnacyjnych budynkach takie windy nie powstaną ze względów finansowych. Koszt instalacji w bloku czteropiętrowym wyniósłby około 50 tys. zł na mieszkanie. To jest poza zasięgiem większości mieszkańców. W niektórych budynkach wymieniono rury wodociągowe, a obok bloków sukcesywnie wymieniane są stare wiaty śmietnikowe. Tam, gdzie lokatorzy wyrazili chęć zainstalowania monitoringu, zostało to zrobione. Powstają również nowe miejsca parkingowe. Tych w planach projektowych osiedli w czasach PRL-u nie przewidywano. Teraz wydają się być potrzebą chwili. Spółdzielnia w miarę możliwości stara się zaspokoić te oczekiwania. Trwa również remont schodów i galerii pawilonu, w którym mieści się Przychodnia Przyjazna i Administracja osiedla „Na Wyżynach”.
Śmieci, gołębie i szczury
Kierownicy osiedli z kolei, zwracali uwagę na problemy związane z wywózką śmieci. Całkiem niedawno zmieniły się przepisy, które wykluczają możliwość wyrzucania do koszy odzieży. Można ją oddać do ośrodków pomocy społecznej, wrzucić do pojemników na używaną odzież albo osobiście zawieźć do PSZOK-u. Trzeba jednak wziąć ze sobą rachunek z opłaconą usługą wywozu śmieci. To pewien absurd, bo w takim razie, za co ta opłata śmieciowa? Ale to pomysł bydgoskich radnych, a nie administracji osiedli. Sporych trudności dostarczają pojawiające się na osiedlu stare opony. Te również należy zawieźć do PSZOK-u. Spółdzielnia co pół roku zbiera te opony, a jest ich zadziwiająco sporo i są wywożone na koszt mieszkańców. Dziwne to, tym bardziej że każdy mieszkaniec Bydgoszczy, a więc również i Wyżyn, ma prawo oddać bezpłatnie cztery opony w roku. Spółdzielcy zgłaszali również, że za rzadko wywożone są śmieci wielkogabarytowe. Dostało się też sprzątaczkom.
A o tym mówili zarówno administratorzy osiedli jak i mieszkańcy, próbując znaleźć rozwiązanie. Szczury, gołębie, psie odchody niesprzątane przez właścicieli, jedzenie, butelki, śmieci wyrzucane z balkonów i przez okna spędzają sen z powiek niektórym osobom. Dokarmianie gołębi jest niezgodnie z Regulaminem Mieszkańców, jednak jak przyznał Prezes Jacek Kołodziej, Spółdzielnia nie ma możliwości wyegzekwowania tego zapisu. Policja nic tu nie zdziała, bo prawo wyższego rzędu nie zabrania karmienia ptaków, w tym i gołębi. Tym niemniej ich odchody to również zagrożenie zdrowotne. Na systematycznie brudzone parapety trudno więc znaleźć radę oprócz próby dogadania się przez obie strony konfliktu. Z drugiej strony wyrzucane oknami i balkonami resztki jedzenia to żer nie tylko dla ptaków, w tym oprócz gołębi także i mew, ale również, jeśli nie przede wszystkim, dla szczurów. Wystawianie pułapek, betonowanie wykopanych przez nie dziur w ziemi na trawnikach przed budynkami, przynosi umiarkowany skutek. Lokatorzy stworzyli im dogodne środowisko do życia, więc korzystają. Warto zauważyć, że od dawna na Wyżynach ciężko jest uświadczyć kota. Koty mają pchły a ci, którzy dbają o nie, zaliczani są do takich samych aspołecznych osobników jak dokarmiacze gołębi. Czy słusznie? Mewy, które są drapieżnikami, atakują gołębie tych szlachetniejszych gatunków jak turkawka, zostawiają zaś te najbardziej uciążliwe.
Zielono mi
Nie da się ukryć, że Wyżyny są coraz bardziej zielone. To wynik nasadzeń prowadzonych w ostatnich latach. Gorzej z pielęgnacją. Padały konkretne zarzuty pod adresem administracji, że firmy wynajmowane do zajmowania się drzewami, krzewami i trawnikami nie mają zielonego pojęcia o fachowej pielęgnacji flory. Wykaszają one trawy nie wtedy, kiedy jest to potrzebne, a według grafiku. Podczas upałów trawa powinna jednak zostać nieskoszona. Podobnie z drzewami. W niektórych miejscach drzewa są ogołacane z gałęzi do granic możliwości. Po takim zabiegu zostają mało estetyczne sterczące kikuty. Korony drzew powinny być zdaniem mieszkańców, odpowiednio przerzedzane i kształtowane. W innych miejscach znowu drzewa nie są poddawane żadnej pielęgnacji. Przy blokach rosną dziko i z czasem zasłaniają okna. Promienie słonecznie nie wpadają do środka.
Parkingi są bezpłatne
I na koniec temat, który rozgrzewał emocje zarówno mieszkańców Wyżyn jak i Zarządu Spółdzielni. To parkingi. Miejsc dla samochodów jest zwyczajnie zbyt mało a wypadek z płatną strefą w okolicach „Targowiska Przyjazna” przelał czarę goryczy. O sprawie pisaliśmy w „Wyżyny PRESS” wielokrotnie. Spółdzielnia wycofała się z tego pomysłu i wypowiedziała umowę spółce zarządzającej płatnym parkingiem. Pozostała kwestia kosztów zerwania umowy. Podczas spotkania w SP 38 grupa osób domagała się „natychmiastowego” ujawnienia strat. Z jednej z wcześniejszych wypowiedzi Prezesa Kołodzieja dla „Wyżyny PRESS” wynikało, że nie może on podać żadnych szczegółów, zanim Rada Nadzorcza nie zapozna się z dokumentami. Członki Rady Nadzorczej na spotkaniu kilkanaście dni wcześniej właśnie w sprawie parkingów przyrzekła, że szczegóły zostaną oficjalnie podane członkom Spółdzielni pod koniec czerwca. Z sali padło zawiedzione „czyli po Walnym”. Tak czy inaczej, emocje powoli opadają, trudno również odmówić włodarzom SM Budowlani dobrej woli, chęci współpracy i otwartości wobec problemów mieszkańców.
Idź na Walne, to twój demokratyczny obowiązek
Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani odbędzie się w czerwcu między 16 a 25 w pięciu turach dla mieszkańców poszczególnych części osiedli. Do skrzynek pocztowych dostarczane są ulotki ze szczegółowymi informacjami co, gdzie i kiedy, a także proponowanymi porządkiem obrad, informacją na temat uczestnictwa i dokumentacji, a także klauzulą RODO. Spotkania będą nagrywane, protokółowane, a także będą na nich robione zdjęcia. Czy członkowie wybaczą prezesowi wpadkę z płatnym parkingiem i udzielą mu absolutorium, rozstrzygnie się już wkrótce. Warto też pamiętać, że to tu, na najniższym spółdzielczym poziomie wykuwają się zręby demokracji, tej demokracji najbliższej klasycznej, gdzie głosy uczestników słyszane są przez wszystkich.
Janusz Wiertel
